RATGEBER · REGENWASSER VERSICKERN
Regenwasser auf dem Grundstück versickern: Was in Berlin zu beachten ist
Regenwasser von Dächern und befestigten Flächen kann in vielen Fällen vor Ort im Boden versickern, statt in die Kanalisation zu laufen. Wer als Bauträger, Generalunternehmer, Planer oder Hausverwaltung vorhat, Regenwasser zu versickern, findet hier die Grundlagen: was in Berlin im Boden vorliegen muss, welche Anlagen es gibt und wer welchen Teil klärt.
Boden · Grundwasser · Rigole · Mulde
Zur Entwässerung und VersickerungRegenwasser versickern: Planung und Voraussetzungen
Regenwasser lässt sich auf einem Grundstück versickern, wenn der Boden Wasser aufnimmt, genügend Abstand zum Grundwasser besteht und die Anlage zur Fläche passt. Üblich sind Mulden, Rigolen und Sickerschächte, oft in Kombination. In Berlin wird die Versickerung bei Neubauten in vielen Fällen gefordert, die Details klärt die Planung. Bemessung und Nachweise kommen vom Fachplaner, den Einbau führt ein Tiefbaubetrieb aus.
Regenwasser versickern in Berlin: Warum nicht einfach in den Kanal?
Wird Niederschlag von allen Flächen in die Kanalisation geleitet, belastet jeder Starkregen das Netz. Bei Mischsystemen kann das dazu führen, dass Regen und Schmutzwasser gemeinsam überlaufen. Bleibt das Wasser auf dem Grundstück und versickert dort, entlastet das die Kanäle und führt es dem natürlichen Wasserkreislauf wieder zu.
Für Neubauten wird in Berlin die Bewirtschaftung des Regenwassers auf dem eigenen Grundstück in vielen Fällen gefordert. Welche Vorgaben für Ihr Vorhaben gelten, ergibt sich aus der Planung und wird dort geklärt. Wer das früh berücksichtigt, vermeidet Umplanungen, wenn Gebäude, Höhen und Außenflächen schon feststehen.
Voraussetzungen im Boden
Entscheidend ist, wie gut der Untergrund Wasser aufnimmt. Sande und Kiese leiten Wasser rasch ab, bindige Böden wie Lehm oder Ton nur langsam. In Berlin wechseln sandige Bereiche mit lehmigen oder aufgefüllten Flächen, deshalb ersetzt keine Faustregel die Untersuchung vor Ort.
Der Fachplaner ermittelt über Bohrungen oder Versickerungsversuche, wie durchlässig die Schichten sind. Dazu kommt der Abstand zwischen der Anlagensohle und dem Grundwasser, denn über dem Wasserspiegel muss eine ausreichende Bodenschicht liegen. Auch Abstände zu Gebäuden, Grenzen und Bäumen zählen mit. Bei Hinweisen auf Altlasten kommt ein Ort für die Versickerung meist nicht in Frage.
Anlagenarten: Mulde, Rigole und Sickerschacht
Die Mulde ist eine flache, bewachsene Vertiefung, in der Wasser kurz einstaut und durch den Oberboden versickert. Sie braucht Platz, reinigt das Wasser aber über die belebte Bodenschicht und passt gut in Außenanlagen. Wo die Fläche fehlt, kommen unterirdische Anlagen in Betracht.
Eine Rigole ist ein Graben, der mit Kies oder Kunststoffelementen gefüllt ist, das Wasser zwischenspeichert und es nach und nach an den Boden abgibt. Der Sickerschacht versickert punktuell und belegt wenig Fläche. Häufig werden Anlagen kombiniert, etwa Mulde und Rigole, damit ein Speicher und ein Überlauf vorhanden sind.
Planung, Nachweise und Zuständigkeiten
Auftraggeber und Fachplaner entscheiden, welche Anlage geeignet ist und wie groß sie sein muss. Die Bemessung berücksichtigt angeschlossene Flächen, Regenmengen und die Durchlässigkeit des Bodens und folgt den anerkannten Regeln der Wasserwirtschaft. CTN erstellt keine Gutachten, sondern arbeitet nach den Unterlagen Ihrer Planer.
Ob eine Anzeige oder Erlaubnis nötig ist, hängt vom Projekt ab und wird vom Auftraggeber mit den zuständigen Behörden und den Fachplanern geklärt. Zur Vorbereitung gehört auch die Leitungsauskunft, weil Versickerungsanlagen Abstand zu bestehenden Leitungen brauchen. Alle Freigaben und Pläne sollten der ausführenden Firma vor Baubeginn vorliegen.
Bau und Pflege der Anlage
Beim Bau ist die Sohle der empfindlichste Teil. Wird sie verdichtet oder verschmiert, nimmt sie kaum noch Wasser auf. Deshalb wird sie nicht befahren und die Anlage entsteht erst spät im Bauablauf. Vlies, Kies und Rohre werden genau nach Plan eingebaut.
Im Betrieb müssen Zuläufe, Filter und Schächte frei bleiben. Laub und Sediment werden entfernt und der Überlauf wird geprüft. Setzt sich die Anlage zu, lässt die Versickerung nach. Eine Pflegeanleitung sollte daher zur Übergabe der Anlage gehören.
Checkliste: Das sollte vor dem Bau der Anlage vorliegen
Diese acht Prüfpunkte helfen, Planung, Angebot und Ausführung auf einer belastbaren Grundlage abzustimmen.
Grundlagen prüfen
✓ Bodenuntersuchung mit Angaben zur Durchlässigkeit der Schichten
✓ Grundwasserstände und Abstand zur Anlagensohle
✓ Hinweise auf Altlasten oder Auffüllungen im Anlagenbereich
✓ Abstände zu Gebäuden, Grenzen, Bäumen und Leitungen
Häufige Fragen zur Regenwasserversickerung in Berlin
Muss Regenwasser in Berlin auf dem Grundstück versickert werden?
Bei Neubauten wird das in vielen Fällen verlangt. Welche Anforderungen für Ihr Grundstück gelten, klärt die Planung mit den zuständigen Stellen.
Ist die Versickerung auf jedem Grundstück möglich?
Nicht überall. Sie hängt von der Durchlässigkeit des Bodens, vom Grundwasserstand, vom Platz und von möglichen Altlasten ab. Das beurteilt der Fachplaner anhand der Bodenuntersuchung.
Wer plant die Anlage und wer baut sie?
Planung und Bemessung liegen beim Fachplaner des Auftraggebers. Den Bau mit Aushub, Einbau und Wiederverfüllung koordiniert CTN gemeinsam mit einem festen Tiefbau-Partner, Sie behalten einen Ansprechpartner.
Welche Unterlagen braucht die ausführende Firma?
Lageplan, Entwässerungsplanung mit Bemessung, Bodengutachten und Leitungsauskünfte. Dazu kommen Vorgaben zu Höhen, Überlauf und Anschlüssen.
Wie greift die Anlage in Rohbau und Außenanlagen ein?
Mulden und Rigolen liegen oft neben Gebäude und Hofflächen. Höhen, Gefälle und Einbauzeitpunkt müssen mit Rohbauer und Landschaftsbauer abgestimmt sein, damit später nichts aufgebrochen wird. Ein Zeitfenster nennen wir nach dem Termin am Grundstück.
Welche Nachweise gibt es nach dem Bau?
Üblich sind ein Bestandsplan der Anlage, Lieferbelege für Kies, Rohre und Schächte und die dokumentierten Einbauhöhen. Welche Nachweise die Behörde zusätzlich verlangt, klärt der Auftraggeber vorab.
Wie läuft das bei Projekten in Brandenburg?
Im Umland können andere Vorgaben der Gemeinden gelten. Wir klären vor einer Zusage, ob Umfang, Entfernung und Terminlage zu unserem Einsatzgebiet passen.