CTN DIENSTLEISTUNGEN GMBH · ERDBAU FÜR BAUTRÄGER IN BERLIN
ERDBAU FÜR BAUTRÄGER UND GU IN BERLIN
Erdbau für Bauträger in Berlin muss in Ihren Bauzeitenplan passen, bevor der Rohbau beginnt. CTN arbeitet als Nachunternehmer für Generalunternehmer und Bauträger, plant Aushub, Baugrube und Baufeld mit Ihnen und bindet für Spezialgewerke einen festen Tiefbau-Partner ein. Sie sprechen mit einem Ansprechpartner statt mit mehreren Firmen.
Nachunternehmer · Baugrube · Baufeld · Bodenmanagement
Projekt einreichenTypische Aufgaben im Erdbau für Bauträgerprojekte
Bauträger und Generalunternehmer vergeben Erdbau selten isoliert, er hängt an Grundstücksübergabe, Genehmigung, Rohbau und Verkauf. Die fünf Aufgaben zeigen, wo CTN als Nachunternehmer ansetzt.
Baufeld termingerecht an den Rohbau übergeben
Der Rohbauer braucht ein Baufeld mit klarer Höhenlage, tragfähiger Fläche und freien Zugängen. Wir stimmen Beginn und Ende des Erdbaus auf Ihren Bauzeitenplan ab und melden Risiken wie Bodenfunde oder fehlende Freigaben früh.
Baugrube mit Verbau für Keller und Tiefgarage
Bei Gebäuden mit Tiefgarage hängt die Grube von Nachbarbebauung, Wasserstand und Gründungsplanung ab. CTN koordiniert Aushub und Sicherung, den Verbau übernimmt ein fester Tiefbau-Partner. Die Entscheidung zwischen Böschung und Verbau bleibt bei Ihrem Statiker.
Baugrube in BerlinBoden trennen, abfahren und nachweisen
Bei Neubauvorhaben kann viel Aushub anfallen, der nach Qualität getrennt zu behandeln ist. CTN lädt, fährt ab, verwertet oder entsorgt fachgerecht und stellt die Belege zusammen, die Sie für die Bauakte benötigen.
Baustraße und Baustelleneinrichtung auf engem Grundstück
Auf innerstädtischen Baufeldern entscheidet die Logistik über den Bauablauf: Zufahrt, Lagerfläche, Kranstellplatz und Anlieferung. Wir planen Baustraße und Stellflächen mit Ihrer Bauleitung und beachten verkehrsrechtliche Vorgaben, die projektbezogen geprüft werden.
Erschließung in BerlinSchnittstellen zu Rohbau, Leitungsbau und Außenanlagen
Nach der Grube folgen Fundamentgräben, Leitungsgräben und später die Außenanlagen. Wir halten Höhen, Zugänge und Übergabepunkte mit Rohbauer, Fachplanern und Landschaftsbau fest, damit kein Gewerk auf Vorleistungen wartet.
Ablauf vom Leistungsverzeichnis bis zur Bauleitung
Die sechs Schritte folgen dem Weg einer Vergabe. Ausschreibung und Vergabe bleiben bei Ihnen, wir liefern die fachlichen Grundlagen dafür und führen den Erdbau danach aus.
Unterlagen der Ausschreibung prüfen
Sie senden Leistungsverzeichnis, Lageplan, Gründungsplanung und, falls vorhanden, das Baugrundgutachten. Wir lesen die Unterlagen auf Mengenansätze, Schnittstellen und offene Annahmen.
Baufeld und Zugänge besichtigen
Beim Termin vor Ort prüfen wir Zufahrt, Nachbargrenzen, Stellflächen und sichtbare Leitungen. Die Besichtigung zeigt, welche Annahmen der Planung am Objekt tragen.
Schnittstellen und Freigaben festlegen
Schriftlich halten wir fest, welche Leistungen CTN, der Tiefbau-Partner und Ihre Gewerke liefern. Leitungsauskünfte, Genehmigungen und verkehrsrechtliche Anordnungen stimmen wir projektbezogen mit Ihnen und den Fachplanern ab.
Angebot mit Terminvorschlag
Das Angebot benennt Leistungsumfang, Annahmen und Partnerleistungen getrennt. Den Terminvorschlag richten wir nach Ihrem Bauzeitenplan aus und legen ihn nach der Besichtigung fest.
Einsatz und Abstimmung mit der Bauleitung
In der Ausführung stimmen wir uns in Ihrem Takt mit der Bauleitung ab, etwa in der Baubesprechung. CTN koordiniert die Erdbaugewerke, hält Abweichungen fest und informiert Sie sofort über Auffälligkeiten im Boden.
Übergabe an Folgegewerke und Nachweise
Wir übergeben Baufeld oder Grube an das nächste Gewerk, dazu Höhenangaben und Entsorgungsbelege in geordneter Form. Offene Punkte führen wir in einer Liste bis zur Erledigung.
Schnittstellen im Erdbau: Was Bauträger vorab klären sollten
Verzögerungen im Erdbau können schon vor dem ersten Aushub in offenen Zuständigkeiten entstehen. Die Liste hilft Ihnen, Vergabeunterlagen und Bauzeitenplan vor Beginn zu prüfen.
Das sollte vor der Vergabe feststehen
✓ Baugrundgutachten und Angaben zu Wasserständen liegen vor
✓ Die Gründungsplanung legt Aushubtiefe und Höhenbezug fest
✓ Zuständigkeit für Statik, Verbauentscheidung und Nachbarsicherung ist benannt
✓ Leitungsauskünfte sind eingeholt und im Lageplan eingetragen
✓ Beginn des Erdbaus und Termin des Rohbaus sind im Bauzeitenplan abgestimmt
✓ Das Baufeld ist frei von Bestandsresten, Bewuchs und Hindernissen
✓ Zufahrt, Stellflächen und Lagerplatz für Boden sind geklärt
✓ Der Ansprechpartner der Bauleitung für Abnahmen und Freigaben steht fest
Einzelne Punkte lassen sich nach der Vergabe noch klären, sollten aber vor dem ersten Aushub erledigt sein. Grundwasserabsenkung und Spezialtiefbau zählen nicht zum Standardumfang und werden nur nach gesonderter Klärung eingeplant.
Häufige Fragen zu Erdbau für Bauträger in Berlin
Was leistet Erdbau für Bauträger in Berlin bei CTN?
CTN führt Aushub, Erdbewegung, Abfuhr und Entsorgung aus und koordiniert die Gewerke rund um Baugrube und Baufeld. Spezialgewerke wie den Verbau übernimmt ein fester Tiefbau-Partner. Welcher Teil bei wem liegt, steht im Angebot.
Wie stimmen Sie sich mit Rohbau und Bauleitung ab?
Wir koordinieren Höhen, Zugänge und Übergabetermine mit Rohbauer, Fachplanern und Bauleitung und nehmen an Baubesprechungen teil, wenn Sie das wünschen. Abweichungen im Boden melden wir sofort, damit Ihre Planung reagieren kann.
Welche Unterlagen sollten für ein Angebot vorliegen?
Hilfreich sind Leistungsverzeichnis, Lageplan, Gründungsplan, Baugrundgutachten und der Bauzeitenplan. Fehlt etwas, nennen wir bei der Prüfung, welche Angaben nachzureichen sind.
Welche Nachweise erhalten Sie am Ende?
Sie bekommen Entsorgungsbelege, Höhenangaben der übergebenen Flächen und eine Liste offener Punkte. Weitere Nachweise, die Ihr Vertrag oder Ihre Erwerber verlangen, klären wir vor Beginn.
Wann kann der Erdbau beginnen?
Das hängt von Umfang, Boden, Genehmigungslage und Auslastung ab. Ein Zeitfenster für Ihren Bauzeitenplan nennen wir nach der Besichtigung, vorab gibt es keine festen Zeitangaben.
Wie lösen Sie die Logistik auf einem engen Baufeld in Berlin?
Wir prüfen Straßenbreite, Zufahrt und Stellflächen und planen die Abfuhr so, dass Boden möglichst direkt das Grundstück verlässt. Verkehrsrechtliche Anordnungen sind Thema der Vorplanung und werden projektbezogen mit Ihnen abgestimmt.
Übernehmen Sie auch Bauträgerprojekte im Umland?
Bauträgerprojekte im Umland sind möglich, wenn das Gesamtbild passt. Vorab prüfen wir, ob Entfernung, Auftragsumfang und Terminlage zusammenpassen.
Erdbau für Ihr Bauträgerprojekt starten
Steht die Ausschreibung bevor oder ist das Baufeld bereits vergeben? Senden Sie uns Plan- und Vergabeunterlagen. Wir prüfen Baufeld und Terminlage und antworten mit einer fachlichen Einschätzung.
Unterlagen übermitteln