CTN DIENSTLEISTUNGEN GMBH · ERSCHLIESSUNG IN BERLIN
ERSCHLIESSUNG IN BERLIN: BAUFELD, BAUSTRASSE, ZUWEGUNG
Bevor die Baugrube beginnt, muss das Baufeld nutzbar sein: Oberboden abtragen, Zuwegung schaffen, Lager- und Stellflächen festlegen. CTN organisiert die Erschließung in Berlin für Bauträger, GU, Planer und Gewerbekunden und bleibt dabei Ihr einziger Ansprechpartner. Spezialgewerke koordinieren wir mit einem festen Tiefbau-Partner.
Baufeld · Baustraße · Baustelleneinrichtung · Lagerflächen
Erschließung anfragenBaufeld und Grundstück erschließen: unsere Leistungen
Die Erschließung legt fest, wie Material, Maschinen und Fahrzeuge auf Ihr Grundstück gelangen und wo sie stehen. CTN plant diese Abläufe mit Ihrer Bauleitung, damit die folgenden Gewerke ohne Umwege arbeiten können.
Baufeld vorbereiten
Das Baufeld wird für den Baubeginn hergerichtet. Dazu gehört, den Oberboden abzutragen, getrennt zu lagern und die Fläche auf die geplante Höhe zu bringen. Das Baufeld selbst muss vorher frei von Altbestand sein.
Baustraße und Zuwegung
Eine tragfähige Baustraße hält Lieferverkehr und Baugeräte auch bei Regen in Bewegung. Wir legen Verlauf und Aufbau mit Ihnen fest und denken die Zuwegung für Kranstellung und Betonlieferung mit.
Leitungsgräben in BerlinBaustelleneinrichtung
Wir klären, wo Container, Bauzaun sowie Anschlüsse für Strom und Wasser stehen sollen. Die Baustelleneinrichtung wird so angeordnet, dass sie spätere Gewerke nicht behindert und sich leicht zurückbauen lässt.
Lagerflächen und Mieten
Boden, Schüttgut und Baumaterial brauchen Lagerflächen, die befahrbar und von der Baugrube getrennt sind. Wir legen mit Ihnen fest, wo Oberboden und Aushub liegen und wie der Platz bei knappen Grundstücken genutzt wird.
Baugrube in BerlinGrundstückserschließung
Zur Erschließung des Grundstücks gehört die Vorbereitung der Anschlusspunkte für Ver- und Entsorgungsleitungen. Lage und Zuständigkeiten klären wir mit Ihren Fachplanern und den zuständigen Stellen, bevor gegraben wird.
Ratgeber: Ablauf und ChecklisteAblauf einer Baufelderschließung
Sechs Schritte führen von der Anfrage bis zum nutzbaren Baufeld. Die Reihenfolge richtet sich nach Grundstückszuschnitt, Zufahrtssituation und Ihrem Bauzeitenplan.
Anfrage zum Grundstück
Sie senden uns Adresse, Grundstücksgröße, Bauvorhaben und den vorgesehenen Baubeginn. Ein Lageplan mit Baufeldgrenzen ist für den ersten Austausch ausreichend.
Begehung des Grundstücks
Wir gehen das Grundstück ab und beurteilen Zufahrt, Bewuchs, Geländehöhen und Nachbarbebauung. So sehen wir, wo Baustraße und Lagerflächen sinnvoll liegen.
Zuständigkeiten und Freigaben
Wir klären, welche Leistungen bei CTN, beim Partner oder bei anderen Gewerken liegen. Genehmigungen, Leitungsauskünfte und Anordnungen für die Straße prüfen wir projektbezogen mit Ihnen und Ihren Planern.
Konzept und Angebot
Sie bekommen ein Angebot mit beschriebenem Leistungsumfang, einem Plan der Baustelleneinrichtung und einem Terminvorschlag. Änderungswünsche stimmen wir vorab ab.
Ausführung der Erschließung
Oberboden wird abgetragen, Baustraße und Stellflächen entstehen, die Baustelleneinrichtung wird aufgebaut. CTN koordiniert die Arbeiten und zieht den Tiefbau-Partner für Spezialgewerke hinzu.
Übergabe des Baufelds
Wir übergeben das Baufeld im vereinbarten Zustand und dokumentieren Höhen, Lagerflächen und Zufahrten. Fragen zum Übergabestand klären wir gemeinsam mit Ihrer Bauleitung.
Planung und Schnittstellen auf dem Baufeld
Auf einem Baufeld arbeiten viele Beteiligte nacheinander und nebeneinander. Je klarer Wege, Flächen und Zuständigkeiten vorab feststehen, desto weniger Stillstand gibt es später.
Das klären wir vor dem ersten Einsatz
✓ Baufeldgrenzen und Grundstückszuschnitt sind anhand des Lageplans geprüft
✓ Das Baufeld ist frei von Hindernissen und Altbestand
✓ Verlauf der Baustraße und Zufahrt für Lieferfahrzeuge sind festgelegt
✓ Lagerflächen für Oberboden, Aushub und Material sind zugeordnet
✓ Standorte für Container, Bauzaun und Baustellenanschlüsse sind bestimmt
✓ Leitungen und Anschlusspunkte im Grundstück sind erfasst
✓ Anordnungen für Straße und Gehweg sind mit den Beteiligten geprüft
✓ Reihenfolge der Gewerke und Ansprechpartner der Bauleitung sind benannt
Zeigen sich beim Abtragen des Oberbodens Auffälligkeiten, wird der Bereich gekennzeichnet und mit Ihren Planern besprochen. Bis zur Klärung bleibt der betroffene Boden getrennt vom übrigen Material.
Häufige Fragen zur Erschließung in Berlin
Was gehört zur Erschließung eines Baufelds bei CTN?
Dazu zählen Oberboden abtragen, Baustraße und Zuwegung, Baustelleneinrichtung und die Festlegung von Lagerflächen. Planung und Koordination liegen bei CTN, ebenso die Verantwortung für die Ausführung Ihnen gegenüber. Für Spezialgewerke zieht CTN einen festen Tiefbau-Partner hinzu. Den Umfang beschreiben wir im Angebot.
Muss das Baufeld vorher frei sein?
Ja, Altbestand und Hindernisse müssen vor unserem Einsatz beseitigt sein, denn diese Leistung gehört nicht zum Umfang. Bei der Besichtigung prüfen wir, ob das Baufeld bereit ist. Offene Punkte benennen wir direkt.
Wer klärt Genehmigungen und Leitungsauskünfte?
Das erfolgt projektbezogen gemeinsam mit Ihnen und Ihren Fachplanern, wir übernehmen es nicht pauschal. Wir sagen Ihnen frühzeitig, welche Anzeigen, Auskünfte oder Anordnungen für Ihr Grundstück relevant sind.
Welche Unterlagen helfen bei der Anfrage?
Ein Lageplan mit Baufeld, Angaben zum Bauvorhaben und zum gewünschten Baubeginn genügen für den Einstieg. Gutachten, Leitungspläne und Planungsstände ergänzen wir im Gespräch.
Was bekommen wir bei der Übergabe?
Sie erhalten das Baufeld im vereinbarten Zustand mit einer Dokumentation zu Höhen, Zufahrten und Lagerflächen. Welche weiteren Nachweise Ihr Vertrag vorsieht, klären wir vor Beginn.
Wie lässt sich eine Baustelle auf einem engen Berliner Grundstück organisieren?
Wir prüfen Zufahrt, Wendemöglichkeit und mögliche Lagerflächen am Objekt. Bei knappem Platz planen wir mit Ihnen kürzere Lieferfenster oder eine gestaffelte Lagerung.
Erschließen Sie auch Baufelder im Umland?
Projekte im Umland und in Brandenburg bewerten wir anhand von Umfang, Terminlage, Standort und Anfahrt. Nach der Prüfung teilen wir Ihnen mit, ob wir den Auftrag übernehmen können.
Ein nutzbares Baufeld für Ihr Projekt
Sie planen den Baubeginn und brauchen Zufahrt, Lagerflächen und Baustelleneinrichtung aus einer Hand? Senden Sie uns Lageplan und Eckdaten, wir sehen uns das Grundstück an und schlagen Ihnen einen Ablauf vor.
Lageplan senden